Фадзаев: Плата за общедомовые нужды не может ущемлять права собственников жилья

Порядок расчета за общедомовые нужды должен быть предельно прозрачным, нужно выстроить грамотные отношения между ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями, а суммы, взимаемые с собственников жилья, не могут ущемлять их права и негативно влиять на финансовое состояние, передает пресс-служба главы и правительства республики.

Этот вопрос обсуждался на совещании, которое провел вице-премьер Ахсарбек Фадзаев с участием профильного министерства, ответственных работников администраций местного самоуправления, руководства гарантпоставщика, руководителей товариществ собственников жилья и управляющих компаний.

За последние семь лет порядок начисления платежей за общедомовые нужды менялся пять раз, подчеркнул Ахсарбек Фадзаев, открывая совещание.

При этом он напомнил, что в ходе прошедших Дней Республики Северная Осетия-Алания в Совете Федерации до сведения сенаторов и федеральных ведомств были доведены предложения по порядку расчета за ОДН. Суть новшества состояла в том, чтобы включить плату за ОДН в действующий тариф за электроэнергию, передаваемую жильцам многоквартирных домов.

«В любом тарифе заложены не менее двух процентов на операционные расходы, связанные со сбором платежей. Согласно последним изменениям в законодательство, общедомовые нужды перевели из категории коммунальных услуг в категорию жилищных услуг, и на управляющие компании возложили обязанности по сбору платежей за общедомовые нужды. Но при этом до сих пор так и не был разработан и не утвержден механизм реализации такого процесса, и это первая проблема.  Вторая проблема в том, что есть так называемые ненормативные потери, и ответственность за указанные потери ресурсоснабжающие организации автоматически возложили на те же управляющие компании.  Именно поэтому и нужно искать компромисс между гарантпоставщиком, управляющими компаниями и собственниками жилья», — сказал вице-премьер.

В ходе обсуждения речь шла о том, что при ныне существующей нормативно-правовой базе и действующем тарифе управляющие компании попадают в крайне затруднительное положение. Электроэнергия, поступающая в многоквартирные дома, искусственно разделяется на две части – электроэнергию, поступающую непосредственно в жилые помещения, и электроэнергию, потребляемую для мест общего пользования. За общедомовые нужды и ненормативные потери, как прозвучало на совещании, управляющей компании приходится рассчитываться из средств, собираемых собственниками жилья за техническое обслуживание жилого фонда. Однако, низкий уровень платежей за техобслуживание при относительно невысоком действующем тарифе говорят о том, что при такой постановке вопроса, управляющие компании подойдут к банкротству. Вполне резонно было отмечено, что управляющие компании должны уйти с рыночного сегмента, где взимаются платежи за электроэнергию. При этом нужно иметь четкое разделение того, где начинается эксплуатационная ответственность гарантпоставщика, и каковы границы ответственности управляющей компании в вопросах обеспечения собственников жилья электроэнергией.

Организация, отвечающая за электроснабжение потребителей Северной Осетии, занимается инвентаризацией общедомовых приборов. После завершения этого процесса, на основе объективных данных появится возможность выработать методику расчетов и определить наиболее оптимальную модель во взаимоотношениях с управляющими компаниями и собственниками жилья.

На совещании была затронута тема, связанная с отключением электроэнергии собственников жилья, которые аккуратно платят за электроэнергию, поступающую в квартиры, но имеют долги за ОДН – такая практика существует, но действия монополистов нельзя назвать единственно верными с точки зрения закона, и прежде всего, интересов людей.

Есть совершенно справедливые возмущения со стороны добросовестных плательщиков, и далеко не всегда людям бывают понятны аргументы со стороны гарантпоставщика и его представителей. В данном случае, все это нужно решать исключительно в правовом поле. Есть взаимные обязательства поставщика услуг и потребителя, но не должно быть какого-либо приоритета одной из сторон, подчеркнул Ахсарбек Фадзаев.

Градус Осетии

Архив
«»
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
18192021222324
25262728293031
       
   1234
26272829   
       
    123
45678910
       
  12345
6789101112
13141516171819
27282930   
       
      1
9101112131415
3031     
    123
45678910
18192021222324
       
 123456
78910111213
28293031   
       
     12
3456789
10111213141516
24252627282930
31      
   1234
567891011
12131415161718
       
891011121314
15161718192021
293031    
       
     12
       
  12345
6789101112
       
  12345
2728     
       
      1
2345678
3031     
   1234
567891011
       
 123456
282930    
       
     12
10111213141516
31      
   1234
567891011
       
293031    
       
    123
45678910
18192021222324
       
  12345
27282930   
       
      1
2345678
9101112131415
3031     
    123
       
28293031   
       
28      
       
      1
2345678
9101112131415
23242526272829
3031     
   1234
567891011
19202122232425
262728293031 
       
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930    
       
     12
24252627282930
31      
       
       
    123
25262728   
       
   1234
262728    
       
  12345
2728     
       
 123456
78910111213
282930    
       
   1234
       
  12345
27282930   
       
      1
3031     
29      
       
     12
3456789
10111213141516
31      
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031