Верховный Суд Северной Осетии оставил в силе решение Ленинского районного суда г. Владикавказа, согласно которому необходимо было демонтировать вентиляционные трубы с фасада многоквартирного дома, являющегося объектом культурного наследия. Таким решением суд защитил права ветерана Великой Отечественной войны Валентина Ивановича Обоенко.
Администрация местного самоуправления г. Владикавказа обратилась в суд с иском о том, чтобы были демонтированы самовольно устроенные вентиляционные трубы с фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Вахтангова/Куйбышева, 1/3, находящегося в охранной зоне исторической части г. Владикавказа. В качестве третьего лица был привлечен также Комитет по охране объектов культурного наследия республики. Ответчик — собственник нежилого помещения, сдал в аренду площади на первом этаже трёхэтажного многоквартирного дома, где впоследствии было открыто кафе «Имонау».
При проведении административного расследования было установлено, что уровень шума, создаваемый кофейней, значительно превышает предельно допустимые нормы. По одному из первых решений по этому делу суд приостановил работу кофейни и обязал устранить выявленные нарушения. В результате чего на одной из вытяжек был установлен ограничитель режима вентиляции. Но это незначительно повлияло на изменение ситуации для соседей, так как в жилых помещениях и во дворе по-прежнему невозможно было находиться из-за шума, запаха гари и газа с кухни кофейни, также наблюдались постоянные перепады электричества, вибрация стен в период работы обеих вентиляций, установленных, кстати, без согласования не только с остальными жильцами, но и с соответствующими государственными структурами. Арендаторы кафе проявили полное безразличие к людям, проживающим в этом доме, а это более 40 человек. Две вентиляционные трубы были выведены на крышу путём пробивки в стене отверстия. Причём на втором этаже, где и проживает 92-летний участник Великой Отечественной войны, инвалид I группы по зрению, пробит навес над лестницей. Трубы установлены напротив окон, что также затемняет квартиру Валентина Обоенко. Более того при переоборудовании помещения были повреждены несущие стены, вследствие чего в квартире ветерана просел пол и погнулся потолок. По решению суда, ответчика обязали восстановить несущие стены, поскольку была создана аварийная ситуация.
Согласно охранному обязательству, ответчик обязан нести бремя содержания указанного объекта с учетом требований, установленных законодательством об объектах культурного наследия; не производить работы, изменяющие предмет охраны; обеспечивать соблюдение требований законодательства РФ в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны объектов культурного наследия при передаче объекта во владение и (или) пользование третьим лицам. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.
Пресс-служба Верховного Суда РСО-Алания
