Сегодня первому заместителю министра строительства и ЖКХ России Александру Ломакину презентовали концепцию проекта города-спутника «Долина Симд». Площадь осваиваемой территории – 265 га, на которой расположится 1 млн кв. метров современного комфортного жилья для 36 тыс. человек со всей необходимой социальной инфраструктурой, в том числе построят три школы на 1250-1600 мест и шесть детских садов. В центре района будет располагаться общественно-деловая зона, окруженная парком. Предполагается, что часть государственных и офисных зданий переедет в город-спутник, чтобы разгрузить центр Владикавказа. На территории построят футбольную и теннисную академии, а также спортивный комплекс с бассейном. Будет создана транспортная инфраструктура, в том числе проложена трамвайная сеть Владикавказа. Кроме того, планируется реализация программы реновации для расселения жильцов аварийных домов.
Территориально город-спутник будет относиться к селению Ногир, что позволит привлечь в бюджет населенного пункта порядка 300 млн рублей налоговых поступлений. К тому же тарифы на услуги ЖКХ будут исчисляться по нормативам Пригородного района.
«Проект связан с комплексным развитием территории, входящей во Владикавказскую агломерацию. Его отличительной чертой будет то, что здесь планируют построить жилье, социальные объекты, будут созданы рабочие места. Это позволит людям и жить комфортно на этой территории, и одновременно работать и пользоваться всей инфраструктурой. Проект также позволит организовать и программу расселения из аварийного жилого фонда. Это очень важно и на это мы обращаем особое внимание. Также важно отметить, что благодаря вниманию главы региона этот проект не только использует современные технологии, но и сохраняет культуру, архитектуру и традиции Северной Осетии», — сказал Ломакин.
Первый вице-премьер Северной Осетии Георгий Атаров в свою очередь отметил, что в настоящее время ведется работа над документацией. В этом году планируется получить разрешение на строительство и приступить к реализации. Основная фаза застройки начнется уже в следующем году. Город-спутник будут строить в 7 этапов в течение 10-15 лет.
«Это больше социальный проект. Для нас важно, чтобы город-спутник не стал коммерческим проектом. Тут очень много мероприятий, которые будут решать социальные проблемы. Контролировать саму концепцию застройки города-спутника будет непосредственно минстрой республики в лице созданной автономной некоммерческой организации. Уже разработан мастер-план, проект планировки территории мы тоже разрабатываем и строго в этих рамках будем действовать. Планируем привлекать местных застройщиков, чтобы они строили здесь дома и участвовали в реновации. Хотелось бы привлечь якорного застройщика. Переговоры пока ведутся», — сказал он.
По словам Атарова, в части финансирования проекта ведутся переговоры со Сбербанком и Газпромбанком. Инженерные сети будут построены на средства инвестора и федеральных программ.
«Сейчас обговариваем условия по финансированию этой застройки», — сказал вице-премьер.
На презентации проекта также отмечалось, что стоимость недвижимости в городе-спутнике будет на 10% ниже, чем во Владикавказе. Плановый показатель — 92,6 тыс. рублей за кв. метр. По словам специалистов, снижение стоимости не повлияет на качество жизни. Цель — остановить рост цен на квартиры и создать доступное жилье для жителей республики.
