Проектное финансирование поможет обманутым дольщикам

В России совсем скоро начнется активная фаза перехода строительной отрасли на проектное финансирование и работу с эскроу-счетами. Новый закон станет надежным стражем интересов участников долевого строительства.

«Любое строительство жилья всегда связано с рисками, как для участников долевого строительства, так и для самих застройщиков, — сказала начальник отдела жилищной политики, контроля и надзора за долевым строительством министерства строительства и архитектуры Альбина Дзоблаева.

Новые изменения в законодательстве о долевом строительстве кардинально меняют ситуацию на рынке и обеспечат дольщикам должную защиту их законных прав. Стоит отметить, что главное изменение – это то, что с 1 июля все долевое строительство должно перейти на новую систему финансирования через механизм эскроу-счетов.

Схема эскроу-счетов предполагает, что дольщик передает свои деньги не напрямую застройщику, а банку, который «замораживает» средства до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства по сдаче объекта в эксплуатацию.

Осуществлять проекты застройщики будут с помощью банковского финансирования либо за счет собственных средств. Привлечение денежных средств дольщиков для строительства многоквартирных домов, которые на этот момент не введены в эксплуатацию, возможно только с использованием счетов эскроу.

С 1 июля 2019 года прямое привлечение застройщиком средств граждан сохранится только в отношении домов высокой степени готовности. Критериями высокой степени готовности будут являться следующие показатели:степень готовности объекта, количество заключенных ДДУ. Счет эскроу открывается в уполномоченном банке по заявлению и договору с физическим лицом.

Опрос

Вы оцениваете свой доход как:
Загрузка ... Загрузка ...
Архив
ПнВтСрЧтПтСбВс
14151617181920
21222324252627
28293031   
       
    123
25262728   
       
   1234
262728    
       
  12345
2728     
       
 123456
78910111213
282930    
       
   1234
       
  12345
27282930   
       
      1
3031     
29      
       
     12
3456789
10111213141516
31      
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031