Проектное финансирование поможет обманутым дольщикам

В России совсем скоро начнется активная фаза перехода строительной отрасли на проектное финансирование и работу с эскроу-счетами. Новый закон станет надежным стражем интересов участников долевого строительства.

«Любое строительство жилья всегда связано с рисками, как для участников долевого строительства, так и для самих застройщиков, — сказала начальник отдела жилищной политики, контроля и надзора за долевым строительством министерства строительства и архитектуры Альбина Дзоблаева.

Новые изменения в законодательстве о долевом строительстве кардинально меняют ситуацию на рынке и обеспечат дольщикам должную защиту их законных прав. Стоит отметить, что главное изменение – это то, что с 1 июля все долевое строительство должно перейти на новую систему финансирования через механизм эскроу-счетов.

Схема эскроу-счетов предполагает, что дольщик передает свои деньги не напрямую застройщику, а банку, который «замораживает» средства до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства по сдаче объекта в эксплуатацию.

Осуществлять проекты застройщики будут с помощью банковского финансирования либо за счет собственных средств. Привлечение денежных средств дольщиков для строительства многоквартирных домов, которые на этот момент не введены в эксплуатацию, возможно только с использованием счетов эскроу.

С 1 июля 2019 года прямое привлечение застройщиком средств граждан сохранится только в отношении домов высокой степени готовности. Критериями высокой степени готовности будут являться следующие показатели:степень готовности объекта, количество заключенных ДДУ. Счет эскроу открывается в уполномоченном банке по заявлению и договору с физическим лицом.

Новость дня
Опрос

Вы сейчас на каком этапе карантина?
Загрузка ... Загрузка ...
Архив
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
25262728293031
       
    123
25262728   
       
   1234
262728    
       
  12345
2728     
       
 123456
78910111213
282930    
       
   1234
       
  12345
27282930   
       
      1
3031     
29      
       
     12
3456789
10111213141516
31      
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
       
Комментарии для сайта Cackle