В филиале «Севкавказэнерго» обсудили методику начисления и расчета за ОДН

Заместитель директора – директор отделения по взаимодействию с субъектами рынка электроэнергии филиала «Россети Северный Кавказ» — «Севкавказэнерго» Вячеслав Мильдзихов провел рабочее совещание с председателем Регионального союза управляющих организаций РСО-Алания Русланом Рамоновым и руководителем ООО «ЖСК-2» Георгием Остаевым. Ключевой темой, рассмотренной в ходе мероприятия, стала проблема высокого небаланса во внутридомовых сетях многоквартирных домов и методике расчета объемов электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды (ОДН).

В случае наличия общедомовых приборов учета, объем электроэнергии, потребленной на ОДН, рассчитывается согласно разнице между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов собственников жилья. Эта разница распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома пропорционально занимаемой площади, но при этом не может быть больше норматива. Согласно действующему законодательству, задача по начислению и сбору платежей за ОДН закреплена за управляющими компаниями и ТСЖ. На их же плечи ложится и весь объем небаланса во внутридомовых электрических сетях.

По словам Руслана Рамонова, в некоторых многоквартирных домах объем небаланса настолько велик, что неминуемо ведет к банкротству управляющих компаний, обслуживающих данные дома. «Кроме того, в тарифе на техобслуживание дома не заложены средства на оплату труда персонала, занимающегося сборами платежей за ОДН. Нет понимания и в том, каким образом рассчитываться за объем небаланса. Несовершенство законодательства лишает всякого смысла деятельность управляющих компаний и ТСЖ, которые вынуждены работать себе в убыток», — подчеркнул Руслан Рамонов.

Георгий Остаев также отметил, что процедура начисления ОДН вызывает массу недовольства, как среди жильцов многоквартирных домов, так и у руководителей управляющих организаций. «На правах члена комитета по вопросам ЖКХ и строительной политике Парламента Северной Осетии я выступил с инициативой о том, чтобы возложить обязанность по начислению и

взысканию ОДН на ресурсоснабжающие организации, как это и было в недавнем прошлом. Однако решения по данному вопросу пока нет», — резюмировал Георгий Остаев.

В качестве возможного выхода из сложившейся ситуации, собравшиеся рассмотрели идею проведения собраний жильцов в многоквартирных дома, на которых методом общего голосования будет приниматься решение о передачи ответственности за взыскание небаланса филиалу «Севкавказэнерго». В случае принятия соответствующего решения, управляющие компании и ТСЖ в данных домах продолжат заниматься сборами платежей за ОДН в рамках установленных нормативов. Гарантирующий поставщик, в свою очередь, возьмет на себя обязательство взыскания всего остального объема небаланса, который будет распределяться на собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Опрос

Вы сделали прививку от коронавируса?
Загрузка ... Загрузка ...
Архив
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
19202122232425
262728293031 
       
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930    
       
     12
24252627282930
31      
       
       
    123
25262728   
       
   1234
262728    
       
  12345
2728     
       
 123456
78910111213
282930    
       
   1234
       
  12345
27282930   
       
      1
3031     
29      
       
     12
3456789
10111213141516
31      
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
       
Комментарии для сайта Cackle