В селении Октябрьском из-за разногласий между соседями рушится многоквартирный дом. Одни хотят, чтобы его признали аварийным, другие требуют, чтобы управляющая компания сделала ремонт. При этом за коммунальные услуги платят жильцы только двух квартир.
Крыша дома протекает, ее очень давно не ремонтировали. Дому около 50 лет. Подвал затоплен канализационными стоками .Деревянные балки и стропила кровли прогнили, требуют замены. В подъезде проводка, проложенная кустарным способом, обшарпанные стены.
С 2015 года этот дом обслуживает, а если быть точнее, должна обслуживать управляющая компания «Коммунресурсы». О состоянии дома им известно, но помочь ничем не могут.
«Жители этого дома отказываются платить как за коммунальные услуги, так и за услуги по текущему ремонту», — сказал работник ВМУП «Коммунресурсы» Заурбек Абаев.
В свою очередь жильцы задают вопрос: «А за что платить?». При этом признают, неплатежи превращают ситуацию в замкнутый круг.
Дом поставлен в очередь на капремонт. Проведут его не раньше 2038 года. Сроки можно было бы ускорить, но для этого нужны отчисления в фонд капитального ремонта. Вносить средства жильцы не хотят – говорят, слишком далекая перспектива.
«Все конструктивные элементы, крыша, коммуникации, им необходим срочный капитальный ремонт, потому что в рамках текущего ремонта его невозможно осуществить. Это требует очень значительных финансовых затрат. Жители к нам обращались с просьбой провести капитальный ремонт. Капремонтом занимается регоператор. Платежи по капитальному ремонту жильцы дома не производят. Нулевой баланс платежей» — сказал Заурбек Абаев.
Другой выход — возможность признать этот дом ветхим или аварийным и рассчитывать на переселение. Но на такой выход согласны лишь жильцы второго этажа.
Хозяева квартир на первом этаже другого мнения. У них капитальные пристройки.
«Жильцы первых этажей произвели незаконную перепланировку помещений. Пристроили дополнительные комнаты, не получив разрешения администрации на перепланировку жилого помещения. В связи с этим изменились конструктивные особенности здания. Если данный дом признают непригодным для проживания, данная жилплощадь учитываться не будет. В связи с этим у жителей возникает вопрос «Почему?» Они хотят, чтобы учитывалась вся жилплощадь квартиры», — сказал Заурбек Абаев,.
Позиция жильцов и управляющей компании выжидательная. Одни рассчитывают на переселение или капремонт, другие не хотят покидать свое жилье. А управляющая компания ждет, когда начнут платить. Пока люди не придут к единому решению, вопрос остается открытым.
ГТРК «Алания»
