Столица Северной Осетии попала в число городов с самыми низкодоходными квартирами до 32 кв. м. Доходность от сдачи в аренду таких малогабориток составляет всего 5,1% годовых. Чтобы окупить «однушку», купленную в новостройке для сдачи квартиры, жителю Владикавказа понадобится 19,5 лет, подсчитали аналитики федерального портала Mirkvartir.ru.

Стоит отметить, что в Москве из-за дороговизны квартир их доходность также невелика: 5,3% при окупаемости 19 лет. То же и в Санкт-Петербурге: 5,5% и 18,1 года.

Также невысока доходность в Белгороде (4,5%), Севастополе (4,6%), Астрахани (4,6%), Казани (4,8%), Владивостоке (4,8%), Иваново (5%), Томске (5,1%) и Брянске (5,2%).

Самыми доходными оказались квартиры до 32 кв. м в Махачкале и Грозном – 14,2% и 12,8% годовых соответственно. Этот показатель был достигнут за счет небольшой стоимости недвижимости в этих городах при достаточно высоких ставках аренды. Окупить такие квартиры получится за 7 лет и 7,8 года соответственно.

Цены на квартиры и ставки аренды были взяты из собственной аналитики портала Mirkvartir.ru. Согласно исследованию, предполагалось, что жилье сдается круглый год без простоев. Расходы на отделку новостройки, меблировку, налоги, расходы на поиск арендатора в расчеты включены не были.

В среднем доходность средней российской малогабаритки до 32 кв. м в новостройке составляет 6,4% при окупаемости в 15,7 года.