Гаражи с двойным дном

10 октября Советский райсуд Владикавказа рассмотрит ходатайство жителей дома 25 по улице Генерала Плиева. Они требуют не отбирать собственность, которую честно приобрели.

Ходатайство, подписанное четырьмя жителями дома 25 по улице Генерала Плиева (высотка напротив «турбазы») читать сложно. Формулировки длинные и непонятные на первый взгляд. Но если отбросить официоз, то история такая.

В 2006 году заявители приобрели у  ОАО «Архонскптицемаш» квартиры в новом доме. Одновременно владельцы 20 квартир купили и подземные гаражи в этом же доме – каждый из которых обошелся новым собственникам примерно в 300-350 тысяч рублей. Представители «Архонскптицемаша» предложили новым владельцам, на первый взгляд, логичную схему – заключение акта купли-продажи на парковочные места, а когда будет закончена вторая очередь дома, оформить свидетельства о собственности. По словам продавцов, сделать это до момента сдачи обоих домов было юридически невозможно.

Спорить с этим никто не стал, так как на руках счастливых собственников гаражей были договоры купли-продажи с указанием мест и оформленных по всем правилам. Так что документ из Регистрационной палаты казался обычной формальностью. Правда, строительство второй очереди затянулось на 10 лет и не завершено до сих пор.

Зато в 2013 году совершенно случайно выяснилось, что купленных жителями дома 25 гаражи уже им не принадлежат. «Архонскптицемаш» просто взял и продал их снова. Только на этот раз каким-то образом, новый собственник сумел оформить их в Регистрационной палате Северной Осетии.

Как рассказали «Абон» «первые» собственники подземных гаражей, им стало известно, что гаражи продали третьему лицу как раз тогда, когда с ними или уже заключили, или еще заключали договора купли-продажи. То есть, в 2006 году. Новым их владельцем стал некий А.Моргоев. Оказалось, что 10 лет «первые» пользовались гаражами незаконно.

Теперь жильцы дома вынуждены оспаривать законность сделки между «Архонскптицемашем» и Моргоевым, так как, по их мнению, последний не был поставлен в известность о том, что гаражи уже проданы. «Если стороны по сделке знали о наличии ранее заключенных договоров, то в их действиях прослеживается умысел на получение денежных средств продавцом за уже отчасти проданное имущество, и приобретение чужого имущества покупателем с последующей его переуступкой или продажей третьему лицу» — это цитата из ходатайства в суд.

В конечном итоге, так и вышло. Не успев приобрести нового владельца, гаражи получили следующего. Им оказался депутат Гордумы Владикавказа Заурбек Байматов, который сразу оформил собственность в Регистрационной палате, получив свидетельство о регистрации права.

Жильцы, в свою очередь обратились в суд и в 2013 году Советский райсуд Владикавказа признал за ними право собственности, однако, Верховный суд республики отменил это решение в пользу господина Байматова. Более того, в настоящее время Заурбек Байматов собрался отобрать гаражи уже де-факто и тоже обратился в суд. По некоторым данным, это может быть связано с тем, что сейчас рыночная стоимость одного парковочного места достигает миллиона рублей.

В то же время, жильцы дома 25 по улице Генерала Плиева написали заявление в полицию на предмет наличия в действиях «Архонскптицемаша» и последующих официальных собственников парковок мошеннических действий. По мнению заявителей, все стороны сделок «являются группой связанных между собой лиц, которые отобрали у них недвижимое имущество». В полиции возбудили уголовное дело по ч.4 ст.159 (Мошенничество, совершенное группой лиц в особо крупном размере). Так что, теперь люди надеются только на непредвзятое расследование.

Стоит отметить, что одна из тех, кто приобрел жилье в строящейся второй очереди того же дома – Жанна Моргоева — внезапно обнаружила, что ее квартира уже оформлена на сотрудницу Регистрационной палаты Северной Осетии. При этом, при заключении договора купли-продажи, госпожу Моргоеву заверили, что зарегистрируют на нее квартиру после окончания строительства. Как это удалось сделать сотруднице Регпалаты до ввода дома в эксплуатацию, остается загадкой. В этом также разбирается полиция.

Но это уже совсем другая история.

Заур Фарниев

Опрос

Вы пойдете на концерт Matrang во Владикавказе?
Загрузка ... Загрузка ...
Архив
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
19202122232425
262728293031 
       
    123
25262728   
       
   1234
262728    
       
  12345
2728     
       
 123456
78910111213
282930    
       
   1234
       
  12345
27282930   
       
      1
3031     
29      
       
     12
3456789
10111213141516
31      
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031